2013年监理工程师考试《投资控制》精讲班讲义，考试资料

第一章　建设工程投资控制概述

　　□考试大纲
　　了解：建设工程投资的特点。
　　熟悉：建设工程总投资、建设投资、静态投资部分、动态投资部分和工程造价的概念；建设工程投资控制要点。
　　掌握：项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务。
　　□本章近年试题分析
　　本章侧重于基本概念、基本思路，题量适中（3～4分）；有关内容，应侧重于理解。

　　【本章内容框架】
　　第一节 建设工程投资的概念
　　第二节 建设工程投资控制原理
　　第三节 建设工程投资控制的任务

　　【系统讲解】

第一节　建设工程投资的概念

　　一、建设工程总投资与建设投资
　　◆建设工程总投资是指建设单位在建设全过程中（进行某项工程建设）所花费的全部费用。其构成情况，如补表1-1所列。
　　补表1-1　生产性建设工程总投资的构成

　　在补表1-1中，建设投资由设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用，以及预备费、建设期利息等组成（其详细内容，参见第二章“建设工程投资构成”）；流动资金是指生产性建设项目，试生产阶段为保证生产经营正常进行所需要的原材料、水电等费用；铺底流动资金则是其中最低量的可满足最基本需要的资金部分（30%）。
　　◇因此，对于生产性建设工程而言，其总投资的构成，包括建设投资和铺底流动资金两部分；对于非生产性建设工程而言，由于不需要（铺底）流动资金，其总投资的构成，则只包括建设投资。

　　二、静态投资部分与动态投资部分
　　建设投资由静态投资部分与动态投资两大部分组成，只有这样才能共同构成完整的建设投资；即建设投资=静态投资部分+动态投资部分。
　　1.静态投资部分
　　◆针对某一基准时刻的，完成项目建设所需要的投资。它主要包括设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费。
　　◆2.动态投资部分
　　由于建设期间内发生的利息、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率等变化而可能需要增加的投资，即基于未来可能的变化而实际发生（追加）的投资。目前，其主要包括涨价预备费、建设期利息。

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