工程造价的计价与控制精讲班讲义，考试资料

工程造价的计价与控制精讲班讲义

内容提要

一、内容提要：  1、概述   2、设备及工器具购置费用的构成 3、建筑安装工程费用构成

4、工程建设其他费用组成  5、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税

二、考试目的和考试要求： 1、熟悉建设工程造价的构成；2、掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算；3、掌握预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息、流动资金的内容；4、了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成。

我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成

第一节  概述

一、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成

工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。

工程造价主要划分为设备（由设备原价、设备运杂费组成）及工、器具购置费用、建筑安装工程费用（由直接费、间接费、利润、税金组成）、工程建设其他费用（由土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用组成）、预备费（由基本预备费、涨价预备费组成）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项，见图1-1。

重点要掌握图中几关系：总投资与固定资产投资、固定资产投资与工程造价、静态投资与动态投资。

例题：[2006年真题] 建设项目工程造价在量上和（　）相等。

Ａ.固定资产投资与流动资产投资           　   Ｂ．工程费用与工程建设其他费用之和

Ｃ.固定资产投资与固定资产投资方向调节税之和

Ｄ.项目自筹建到全部建成并验收合格交付使用所需的费用之和

答案：Ｄ   解析：本题考查工程造价的概念。工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用，在量上与固定资产投资相等。

世界银行工程造价的构成

二、世界银行工程造价的构成

（1）项目直接建设成本的组成

项目直接建设成本主要包括土地征购费、场外设施费用、场地费用、工艺设备费等15项。由于项目建筑必须固定在一个地方并且和土地连成一片，因而项目直接建设成本中应该包括土地征购费和其他当地费用。特别注意的是其他当地费用属于项目建设直接成本，还要注意其构成内容。

（2）项目间接建设成本

项目间接建设成本主要包括项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费等不直接由施工的工艺过程所引起的费用。

（3）应急费

应急费由未明确项目的准备金和不可预见的准备金构成。未明确项目的准备金是用来支付那些几乎可以肯定要

发生的费用，是估算不可少的一个组成部分。不可预见的准备金只是一种储备，可能不动用。

（4）建设成本上升费用

一般情况下，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期即“估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。

例题1：[2005年真题]根据世界银行规定，下列各项中可以计入项目直接建设成本的是（     ）。

A.前期研究费    B.临时公共设施费     C.开工试车费     D.地方税

答案：B  解析：本题考查世界银行关于工程造价构成的规定。世界银行规定，项目直接建设成本包含15项内容，临时公共设施费属于项目直接建设成本中的其他当地费用。本题也可用排除法得出答案，各选项中，前期研究费、开工试车费和地方税均属于项目间接建设成本。所以正确答案应为B。

例题2：世界银行关于不可预见准备金的表述，正确的是（）

A.支付估算时不可能明确的潜在项目费用    B.支付由于物质、社会和经济的变化而导致估算增加的费用

C.支付建设成本上升费用                  D.专为建筑材料价格上涨所设定的费用

答案：B

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